Ceny mieszkań w Bielsku-Białej w listopadzie 2026: 9 217 zł/m², 3,5% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Bielsku-Białej wskazuje medianę 9 217 zł/m², czyli o 315 zł i 3,5% więcej niż w 2025 roku, na podstawie 836 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 23 września 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie cen ofertowych.

Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7 694 do 10 763 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 455 000 zł, a mediana metrażu 51 m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana stawki za metr wzrosła o 4 484 zł, czyli o 106%.

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na nowych mieszkaniach mediana wyniosła 10 375 zł/m² przy 319 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 8 282 zł/m² przy 517 transakcjach. Wśród mniejszych lokali mediana dla kawalerek o powierzchni 25-35 m² sięgnęła 10 231 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 8 832 zł/m², a dla lokali 90-120 m² - 7 474 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Bielska-Białej publikujemy na bielskonews.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na bielskonews.pl/wydarzenie.

Najdroższe poziomy odnotowano w rejonie Kamienica, gdzie mediana wyniosła 10 769 zł/m², na osiedlu Słonecznego - 10 176 zł/m², w rejonie Stare Bielsko - 10 069 zł/m² oraz na osiedlu Beskidzkiego - 9 860 zł/m². Najtańsze było osiedle Aleksandrowice z wynikiem 6 138 zł/m², dalej Karpackiego - 7 580 zł/m², Grunwaldzkiego - 7 638 zł/m² i Wojska Polskiego - 7 731 zł/m².

Według GUS w mieście mediana wyniosła 8 421 zł/m² w IV kw. 2024 przy 209 transakcjach, przy czym dane GUS publikowane są z około 2-letnim opóźnieniem.

• Mediana: 9 217 zł/m²
• Zmiana rok do roku: 315 zł i 3,5%
• Liczba transakcji: 836
• Mediana całego mieszkania: 455 000 zł
• Przedział cen: 7 694-10 763 zł/m²
• Wzrost od 2019 roku: 106%

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Bielsku-Białej. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026