Ceny mieszkań w Bielsku-Białej w październiku 2026: 9 060 zł/m²

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Bielsku-Białej pokazuje medianę 9 060 zł/m², czyli o 158 zł i 1,8 proc. więcej niż w 2025 roku; obejmuje 674 transakcje zawarte od 2 stycznia 2026 do 21 sierpnia 2026, a podane kwoty są cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie ofertowymi.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 446 797 zł, a mediana metrażu 51 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7 544 do 10 692 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 102 proc., z poziomu 4 484 zł/m² do obecnych 9 060 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na pierwszym z nich mediana wyniosła 10 280 zł/m² przy 235 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 8 267 zł/m² przy 439 transakcjach.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Kamienica, gdzie mediana wyniosła 10 807 zł/m². Dalej znalazły się Stare Bielsko z ceną 10 008 zł/m², Słonecznego z 9 864 zł/m² oraz Mieszka I z 9 640 zł/m². Najtańsze były Aleksandrowice, z medianą 6 138 zł/m². W kolejnych rejonach ceny wyniosły 7 308 zł/m² w Dolne Przedmieście, 7 389 zł/m² w Grunwaldzkiego i 7 633 zł/m² w Karpackiego.

Kawalerki w przedziale 25-35 m² osiągnęły medianę 9 984 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 90-120 m² było to 7 089 zł/m², co pokazuje różnicę między najmniejszymi i największymi lokalami.

Najważniejsze liczby

• 9 060 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 446 797 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 51 m² - mediana metrażu
• 1,8 proc. - wzrost względem 2025 roku
• 10 807 zł/m² - mediana w rejonie Kamienica
• 6 138 zł/m² - mediana w rejonie Aleksandrowice

Pełna analiza pokazuje ceny w poszczególnych rejonach, metraże, ulice, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Bielsku-Białej. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026