Ponad 370 mln zł na mieszkania w Bielsku-Białej. Powstaną setki lokali

Na placu budowy przy ulicy Stefana Starzyńskiego 17 widać już, dokąd ma prowadzić nowa polityka mieszkaniowa. W Bielsku-Białej przygotowano inwestycje, które w sumie pochłoną ponad 370 mln zł i obejmą ponad 2 tys. mieszkań wybudowanych lub wyremontowanych. Wśród nich są lokale społeczne, komunalne oraz mieszkania przygotowywane przez SIM. Pierwsi mieszkańcy nowego budynku TBS przy Starzyńskiego mają pojawić się w 2028 roku.

• Przy Starzyńskiego powstaje budynek z 60 mieszkaniami
• Rząd zapowiada setki tysięcy mieszkań w zasobie publicznym
• Ponad 300 lokali komunalnych po remontach

Przy Starzyńskiego powstaje budynek z 60 mieszkaniami

Podczas wizyty w Bielsku-Białej wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski oglądał inwestycje realizowane przez Bielskie-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jednym z punktów spotkania była budowa pięciokondygnacyjnego budynku przy ulicy Stefana Starzyńskiego 17. Zaplanowano tam 60 mieszkań.

Wcześniej przedstawiciel rządu obejrzał gotowy blok przy ulicy Stefana Batorego 26. W budynku znajduje się 30 lokali wykończonych pod klucz. Jak podkreślano podczas spotkania, czynsz w takich mieszkaniach nie przekracza 23 zł za metr kwadratowy.

– To doskonała oferta dla osób, które przez lata były pomijane w polityce mieszkaniowej rządu – mówił Tomasz Lewandowski.

Chodzi przede wszystkim o rodziny, których dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o lokal komunalny, ale jednocześnie niewystarczające, by bez dużego obciążenia kupić mieszkanie albo wynająć je na zasadach rynkowych. W przypadku budynku przy Starzyńskiego wszystkie mieszkania zostały już obsadzone. Prezydent Jarosław Klimaszewski zapowiedział, że przekazanie lokali mieszkańcom ma nastąpić w 2028 roku.

Planowane inwestycje społeczne obejmują również 28 mieszkań przy ulicy Stażystów. Za ich realizację odpowiada Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Śląsk–Południe. Szacunkowy koszt tej inwestycji wynosi niespełna 10 mln zł, natomiast budowa przy Starzyńskiego ma kosztować prawie 30 mln zł.

Rząd zapowiada setki tysięcy mieszkań w zasobie publicznym

W Bielsku-Białej przedstawiono także założenia pakietu zmian dotyczących budownictwa społecznego, komunalnego i socjalnego. Projekty ustaw mają zmienić zasady funkcjonowania gminnego najmu, TBS-ów, SIM-ów oraz części sektora spółdzielczego.

Według zapowiedzi Tomasza Lewandowskiego w ciągu najbliższych 10 lat do publicznego zasobu mieszkaniowego w całym kraju może trafić niemal 400 tys. lokali. Łączna wartość inwestycji, przy współfinansowaniu z budżetu państwa, ma przekroczyć 200 mld zł. Około 250 tys. mieszkań ma powstać dzięki społecznym inicjatywom mieszkaniowym, towarzystwom budownictwa społecznego i spółdzielniom.

Pakiet nie ogranicza się do dopłat do nowych budynków. Zakłada także:

• łatwiejszy dostęp instytucji mieszkaniowych, spółdzielni i wspólnot do gruntów,
• możliwość pozyskiwania działek Skarbu Państwa,
• przywrócenie użytkowania wieczystego,
• wykorzystanie tak zwanej własności trójwymiarowej, czyli budowy nad gruntem i pod jego powierzchnią,
• bezzwrotne dofinansowanie sięgające 80 proc. kosztów nowych inwestycji oraz remontów istniejących lokali.

Dla samorządów oznacza to możliwość łączenia dwóch ścieżek. TBS i SIM mogą przygotowywać mieszkania społeczne dla osób o umiarkowanych dochodach, a Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zajmuje się zasobem komunalnym przeznaczonym dla osób w trudniejszej sytuacji finansowej.

Ponad 300 lokali komunalnych po remontach

Samorząd Bielska-Białej pozyskał w tym roku z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego ponad 105 mln zł bezzwrotnego wsparcia. Dofinansowanie pokrywa 80 proc. wartości planowanych działań.

W ciągu najbliższych trzech lat mają zostać wyremontowane:

• 21 budynków gminnych,
• 108 pustostanów mieszkalnych.

Po zakończeniu prac zasób miasta powiększy się o ponad 300 lokali przygotowanych w standardzie pod klucz. To oznacza, że część mieszkań, które dotychczas nie mogły być wykorzystane, wróci do obiegu bez konieczności budowy nowych budynków.

Z tego samego źródła sfinansowano wcześniej pięć budynków przy ulicach Wapiennej i Solskiego. Powstało w nich 206 mieszkań, a wartość inwestycji wyniosła 114 mln zł. Z kolei w latach 2019–2025, dzięki różnym formom dofinansowania, wyremontowano 69 budynków należących do miasta lub wspólnot z udziałem miasta. Wartość tych prac przekroczyła 110 mln zł.

Wiceminister infrastruktury Przemysław Koperski wskazywał, że do Bielska-Białej trafiło już ponad 100 mln zł na potrzeby mieszkaniowe. Podkreślał przy tym, że dostęp do pieniędzy wymagał przygotowania inwestycji i złożenia odpowiednich wniosków przez samorząd.

Łącznie poniesione i zaplanowane wydatki przekraczają 370 mln zł. W efekcie ma powstać lub zostać wyremontowanych ponad 2 tys. mieszkań. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko nowe budynki, lecz także stopniowe przywracanie pustostanów i modernizowanie starszych zasobów komunalnych.

na podstawie: Urząd Miejski w Bielsku-Białej.