Nowy blok w Komorowicach. 28 mieszkań i podziemny parking coraz bliżej

W Komorowicach Krakowskich rusza kolejny adres, na który od dawna patrzy bielski rynek najmu. Przy ul. Stażystów ma stanąć czterokondygnacyjny budynek z 28 mieszkaniami, garażem podziemnym i rozwiązaniami ułatwiającymi poruszanie się osobom z ograniczoną mobilnością. Umowę podpisano w ratuszu, a wykonawca dostał dwa lata na domknięcie inwestycji. To jeden z tych projektów, które pokazują, że społeczne budownictwo w mieście zaczyna wychodzić z planów na plac budowy.

• Finansowanie złożone z kilku źródeł
• Mieszkania zaprojektowane z myślą o dostępności
• SIM Śląsk Południe widzi duże zainteresowanie najmem

Finansowanie złożone z kilku źródeł

Podpisanie umowy otworzyło drogę do kolejnej inwestycji mieszkaniowej w północnej części Bielska-Białej. W przedsięwzięciu uczestniczą miasto i SIM Śląsk Południe, a realizacją zajmie się Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego SA.

„Montaż finansowy do realizacji przedsięwzięć w budownictwie społecznym jest dość szeroki” – powiedział zastępca prezydenta Bielska-Białej Przemysław Kamiński.

W tym przypadku wkład ma kilka filarów. Grunt wniosło Krajowe Zasób Nieruchomości, do tego dochodzą środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, Funduszu Dopłat, kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacje przyszłych najemców. Taki układ pozwala uruchamiać mieszkania spoza typowej sprzedaży deweloperskiej i kierować je do osób szukających stabilnego najmu.

Mieszkania zaprojektowane z myślą o dostępności

Nowy budynek przy ul. Stażystów ma oferować lokale dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchni od 36,32 m² do 60,38 m². W środku zaplanowano dwie klatki schodowe, a każda z nich będzie obsługiwana przez windę osobową.

W projekcie znalazły się też rozwiązania ważne dla osób z niepełnosprawnościami. Dwa mieszkania zostaną w pełni dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach, a dostęp do wszystkich kondygnacji zapewni przystosowana winda.

Najważniejsze liczby projektu:

• 28 mieszkań
• lokale dwupokojowe i trzypokojowe
• powierzchnie od 36,32 m² do 60,38 m²
• 2 klatki schodowe z windami
• 2 mieszkania w pełni dostosowane do potrzeb osób na wózkach
• 21 miejsc garażowych w podziemiu

Budynek ma zostać wykonany w technologii tradycyjnej, żelbetowej i murowanej. Nowe mieszkania uzyskają też dopłaty do czynszu, co dla przyszłych najemców może być równie ważne jak sam standard lokalu.

SIM Śląsk Południe widzi duże zainteresowanie najmem

Prezes SIM Śląsk Południe Renata Lemańska nie ukrywała, że zainteresowanie mieszkaniami w Bielsku-Białej jest wyraźne już na etapie naboru.

„Ludzie chcą mieszkać, jest duże zapotrzebowanie na mieszkania” – podkreśliła.

Spółka poinformowała, że po krótkim czasie ma już podpisanych ponad 20 umów, a z kolejnymi osobami trwają jeszcze rozmowy z listy rezerwowej. To pokazuje, że popyt na takie lokale nie jest teorią z dokumentów, tylko realnym ruchem po stronie mieszkańców szukających mieszkania w rozsądnej formule.

O kolejnym etapie rozwoju mówiła także prezes BPBP SA Ewelina Barcik. Wskazała, że to następny projekt społecznego budownictwa powierzony bielskiemu wykonawcy, a firma równolegle realizuje już inną inwestycję dla TBS-u.

„W ciągu kilku miesięcy to jest druga umowa, którą podpisujemy w ramach budownictwa społecznego” – zaznaczyła.

Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, za dwa lata przy ul. Stażystów pojawi się 28 nowych lokali. Dla części osób będzie to po prostu nowy adres. Dla innych – szansa na mieszkanie z dopłatą i bez konieczności szukania lokalu na coraz trudniejszym rynku.

na podstawie: UM Bielsko-Biała.